【媒體】凤凰彩票APP擬調整商品房買賣合同未經約定增加的裝修裝飾視爲無條件贈送

  • 2019年12月18日
  • 來源:長江日報
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    (记者廖桥)消费者买房时签订的格式合同上,将对精装房的装饰装修部分增加细化的约定条款,买精装房心里将更加有谱了!17日長江日報记者获悉,我市拟调整完善《武汉市商品房买卖合同(预售、现售)》,对房屋装饰装修约定条款作进一步细化,并进行为期7天公示征求意见。 

    據了解,爲進一步規範商品房買賣行爲,明確買賣雙方責任,保障買賣雙方合法權益,維護房地産市場正常秩序,市房管局結合我市實際對《商品房買賣合同示範文本》(2019年修訂版)進行了調整和完善,並形成《凤凰彩票APP市商品房買賣合同(預售、現售)》(征求意見稿), 于12月13日至19日公開征求意見。

     记者查询发现,在商品房装饰装修及相关设备标准方面,征求意见稿提出了更多约定条款。具体来看,合同附件中指出,出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰,将视为无条件赠送给买受人。同时,在合同中,双方就装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容进行具体约定,包括按照厨房、卧室、客厅等功能区划分,对建筑的墙面、地面、顶棚等区位的材料、设备等作出约定的条款。

    此外,在首期住宅專項維修資金交存方面,合同文本指出,購房人在辦理房屋交付使用手續前,應當持《凤凰彩票APP市住宅專項維修資金交存通知書》到指定的維修資金交存窗口或專戶管理銀行所屬營業網點進行交存,憑已交存首期住宅專項維修資金的專用票據辦理房屋交付使用手續。

    購房人未按規定將首期住宅專項維修資金交存至專戶管理銀行的,出賣人不得將房屋交付給買受人,由此産生的延期交房責任由買受人承擔。出賣人已作爲業主交存過首期住宅專項維修資金的,購房人應當向出賣人支付該住宅專項維修資金。

    此外,商品房現售合同征求意見稿指出,開發商承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;承諾按照規劃用途進行建設和出售,不擅自改變該商品房使用性質。

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